Stap 1 - Vooronderzoek

Een goed gesprek over uw te verbouwen huis

Allereerst starten we met een (digitaal) kennismakingsgesprek waarin wij uw wensen voor de verbouwing inventariseren en bespreken wat er voor u mogelijk is. Met behulp van een gespecialiseerd digitaal bureauonderzoek kunnen wij u live een duidelijk beeld geven van de mogelijkheden voor uw woning. Vervolgens informeren wij u over de verschillende variabelen, mogelijke obstakels in regelgeving en een eerste inschatting van de kosten.

Daarnaast kunnen wij u vaak vertellen wat de verwachte bouwtijd zal zijn en de impact op de omgeving. Onze eerste gesprekken vinden plaats via een online meeting, waarbij u direct kennis kunt maken met onze ervaren specialisten. Tot slot van deze kennismaking stellen wij voor u een gespecificeerde offerte op voor het volledige voortraject, zodat u precies weet waar u aan toe bent voordat u verder gaat.

Schetsontwerp & Vooronderzoek

Zodra we precies weten wat u wenst te verbouwen, brengen we allereerst de haalbaarheid van uw verbouwing in kaart. Hiervoor voeren wij een uitgebreid vooronderzoek uit waarin we dieper ingaan op de variabelen van uw huis.

We bestuderen de (archief)tekeningen, analyseren constructieberekeningen en bekijken tot slot andere gebieds- en omgevingsfactoren. Wanneer de variabelen onderzocht zijn, wordt er door middel van een schetsontwerp de verbouwing van uw huis getekend. Vervolgens berekenen wij voor u de globale bouwkosten. Op deze manier verzamelen we alle informatie die nodig is om groen licht te geven voor de volgende stap.

Als u al wat verder bent in uw planvorming, kunnen we ook direct aan de slag met de ontwerpfase en bouwkundige tekeningen.

Stap 4 - Bemiddeling aannemer

Werkomschrijving/Bestek

Vooraf moet duidelijk zijn wat er precies moet gebeuren voor het verbouwen van uw huis, daarvoor maken wij een heldere omschrijving van de werkzaamheden. Afhankelijk van de complexiteit zullen wij hier ook een bestek aan toevoegen. Dit is nodig om uiteindelijk een goede beoordeling te kunnen maken van de offerte. Later dient de werkomschrijving en het bestek ook als onderlegger voor de kwaliteitscontrole tijdens de uitvoering.

Aanvragen van offertes voor het verbouwen van uw huis

Door onze ervaring met zowel boven- als ondergronds bouwen, hebben wij door de jaren heen een breed netwerk aan aannemers verzameld. Wij bemiddelen voor uw in een aannemer die het beste past bij uw project. Wij weten van onze partners waar ze goed in zijn en waar de expertise ligt.

Ook kijken we naar de regio, omdat dit het meest praktisch is tijdens de uitvoering. Wij behartigen uw belang voor het beste resultaat in prijs en kwaliteit. Mocht u graag zelf een vertrouwde aannemer willen aandragen, dan is dat uiteraard geen probleem.

Samen met u beoordelen wij de offertes en maken daarmee de juiste keuze betreft de aannemer. Mocht het nodig zijn, dan zoeken wij naar een oplossing indien de offerte niet binnen het budget past.

Contractvorming

Wanneer u het project heeft gegund aan de gewenste aannemer, dan zetten wij de afspraken helder op papier. Dit doen wij in de vorm van een aannemersovereenkomst. Verder maken we afspraken met de aannemer over de planning, garanties, aansprakelijkheid en verzekeringen.

Oplevering

Opleveringscheck

Wanneer uw project wordt opgeleverd, kijken wij samen met u of deze aan al uw eisen en wensen voldoet. Waar nodig, zetten wij met de aannemer in deze fase de laatste puntjes op de i. Vervolgens leggen we dit vast in een proces verbaal van oplevering, zodat alle partijen ook aan het eind weten wat er na het verbouwen van het huis is afgesproken.

Garanties

Tot slot zal er met de aannemer een garantieverklaring worden opgesteld, waarin duidelijk staat vermeld welke onderdelen zijn voorzien van een garantie en voor welke periode. Het merendeel van deze onderdelen staan ook vermeld in de werkomschrijving, welke vooraf aan het project is opgesteld. Zo is de aannemer vroegtijdig op de hoogte waar hij verantwoordelijk voor is na het verbouwen van uw huis. Verder zijn de wettelijke garanties ook opgenomen in de verklaring. Mocht er een reclamatie nodig zijn, dan staan wij u bij om dit met de aannemer op te pakken.