Stap 1 - Vooronderzoek

Goed gesprek over uw verbouwing

Tijdens een (digitaal) kennismakingsgesprek inventariseren wij uw wensen en bekijken wij wat er voor u mogelijk is. Doormiddel van een gespecialiseerd digitaal bureauonderzoek kunnen wij u live een goed beeld geven van de mogelijkheden met uw woning. Wij brengen u op de hoogte van de verschillende variabelen, mogelijke obstakels in regelgeving en een eerste inschatting van de kosten.

Vaak kunnen wij u ook vertellen wat de verwachte bouwtijd zal zijn en de impact op de omgeving. Wij doen onze eerste gesprekken via een online meeting, waar u al gelijk kennis kan maken met onze ervaren specialisten. Tot slot van deze kennismaking maken wij voor u een gespecificeerde offerte voor het volledige voortraject en waardoor u precies weet waar u aan toe bent voor u verder gaat.

Schetsontwerp & Vooronderzoek

Nu wij precies weten wat u wenst te verbouwen, brengen wij allereerst de haalbaarheid van uw verbouwing in kaart. Daarvoor doen wij een uitgebreid vooronderzoek waarin wij dieper ingaan op de variabelen van uw huis.

Wij bestuderen de (archief)tekeningen, analyseren constructieberekening en tot slot bekijken we andere gebieds- en omgevingsfactoren. Wanneer de variabelen onderzocht zijn, zal middels een schetsontwerp de verbouwing van uw huis getekend worden. Daarna berekenen wij voor u de globale bouwkosten. Zo verzamelen wij alle informatie die nodig is om groen licht te geven voor de volgende stap.

Indien u al wat verder bent in uw planvorming, dan kunnen we ook direct aan de ontwerpfase en bouwkundige tekeningen beginnen.

Stap 4 - Bemiddeling aannemer

Werkomschrijving/Bestek

Vooraf moet duidelijk zijn wat er precies moet gebeuren voor het verbouwen van uw huis, daarvoor maken wij een heldere omschrijving van de werkzaamheden. Afhankelijk van de complexiteit zullen wij hier ook een bestek aan toevoegen. Dit is nodig om uiteindelijk een goede beoordeling te kunnen maken van de offerte. Later dient de werkomschrijving en het bestek ook als onderlegger voor de kwaliteitscontrole tijdens de uitvoering.

Aanvragen van offertes voor het verbouwen van uw huis

Door onze ervaring met zowel boven- als ondergronds bouwen, hebben wij door de jaren heen een breed netwerk aan aannemers verzameld. Wij bemiddelen voor uw in een aannemer die het beste past bij uw project. Wij weten van onze partners waar ze goed in zijn en waar de expertise ligt.

Ook kijken we naar de regio, omdat dit het meest praktisch is tijdens de uitvoering. Wij behartigen uw belang voor het beste resultaat in prijs en kwaliteit. Mocht u graag zelf een vertrouwde aannemer willen aandragen, dan is dat uiteraard geen probleem.

Samen met u beoordelen wij de offertes en maken daarmee de juiste keuze betreft de aannemer. Mocht het nodig zijn, dan zoeken wij naar een oplossing indien de offerte niet binnen het budget past.

Contractvorming

Wanneer u het project heeft gegund aan de gewenste aannemer, dan zetten wij de afspraken helder op papier. Dit doen wij in de vorm van een aannemersovereenkomst. Verder maken we afspraken met de aannemer over de planning, garanties, aansprakelijkheid en verzekeringen.

Oplevering

Opleveringscheck

Wanneer uw project wordt opgeleverd, kijken wij samen met u of deze aan al uw eisen en wensen voldoet. Waar nodig, zetten wij met de aannemer in deze fase de laatste puntjes op de i. Vervolgens leggen we dit vast in een proces verbaal van oplevering, zodat alle partijen ook aan het eind weten wat er na het verbouwen van het huis is afgesproken.

Garanties

Tot slot zal er met de aannemer een garantieverklaring worden opgesteld, waarin duidelijk staat vermeld welke onderdelen zijn voorzien van een garantie en voor welke periode. Het merendeel van deze onderdelen staan ook vermeld in de werkomschrijving, welke vooraf aan het project is opgesteld. Zo is de aannemer vroegtijdig op de hoogte waar hij verantwoordelijk voor is na het verbouwen van uw huis. Verder zijn de wettelijke garanties ook opgenomen in de verklaring. Mocht er een reclamatie nodig zijn, dan staan wij u bij om dit met de aannemer op te pakken.