Specialist in hoogwaardige onderkelderingen
Van eerste ontwerp en technische engineering tot vergunningen, de keuze van de kelderbouwer en de bouw: tijdens de bouw heeft de aannemer de leiding, wij kijken mee en regelen het contact met gemeente en waterschap. Wij ontwerpen en begeleiden complexe kelders onder bestaande woningen en villa's, met 1 team dat het hele traject in handen heeft.
- 15 jaarspecialist in kelders
- Zo'n 80kelders ontworpen en begeleid
- 9,6uit 22 beoordelingen op Klantenvertellen
Meer ruimte op de plek waar u zich thuis voelt
Met een hoogwaardige onderkeldering creëren we ruimte voor de manier waarop u wilt leven, nu en in de toekomst.
Van wonen en werken tot wellness, sport en ontspanning: iedere ruimte wordt ontworpen rondom uw wensen, uw woning en de mogelijkheden van de locatie.
Uw woning groeit mee, zonder dat u afscheid hoeft te nemen van de plek waar u zich thuis voelt.
U behoudt uw vertrouwde buurt, en uw kinderen hoeven niet van school te wisselen.
Onze projecten
Iedere woning vraagt om een andere oplossing. Juist daar ligt onze kracht: complexe techniek vertalen naar ruimte die vanzelfsprekend onderdeel wordt van de woning.
01 · Monumentale villa
Blaricum
Een monumentale villa stond tijdens de bouw volledig op een tijdelijke stalen draagconstructie. Eronder kwam een kelder van circa 150 m², met daarnaast een afzinkkelder tot 5,10 meter diep voor het zwembad, samen 220 m². Wij verzorgden het technisch ontwerp.
- 220 m² kelder
- Afzinkkelder tot 5,10 m
- Zwembad
02 · Monumentaal pand
Den Haag
Circa 400 m² kelder tot 5,10 meter diep, met zwembad en autolift, en een volledig kolomvrije ruimte onder de bestaande woning, mogelijk gemaakt door een zware staalconstructie.
- Circa 400 m² kelder
- Tot 5,10 m diep
- Zwembad en autolift
03 · Afzinkkelder
Amsterdam
Achter in de tuin ligt een afzinkkelder met wellness, fitness en een tv-kamer, met een glazen erker als verbinding naar de woning.
- 96 m² kelder
- afzinkkelder
- 2015
Wat opdrachtgevers zeggen
Perfect ontwerpproces en fijne begeleiding in de realisatie
“Door hun begeleiding zijn we op een geweldig ontwerp uitgekomen, waarbij continue is gekeken naar haalbaarheid (financieel, vergunning, bouwtechnisch). (…) Zorgen-vrij proces, prima”
Steve · Klantenvertellen · juni 2022Bekijk het project Top club
“Als je een (groot) bouwproject hebt is dit de partij die je moet hebben. Stond versteld hoeveel verschillende disciplines bij elkaar komen bij het bouwen van een kelder. Zij regelen het allemaal en communiceren ook nog eens super goed.”
Teun Pieter Modderman · Klantenvertellen · juni 2022 Uitstekende partner
“Toen uitgraven niet meer wilde kwamen ze met de oplossing om de vloer te verhogen. (…) En ze hebben het werk van vergunning aanvragen tot en met aanbesteden mooi overgenomen.”
Auke Smit · Klantenvertellen · juni 2022
9,6 uit 22 beoordelingen op Klantenvertellen · Alle beoordelingen
Een kelderproject vraagt om meer dan een goed ontwerp
Bij onderkelderen komen ontwerp, constructie, vergunningen en uitvoering samen. Wij zoeken daarom niet alleen naar een oplossing die technisch mogelijk is, maar naar de oplossing die voor de woning, de locatie en uw ambities het beste klopt.
Door onze ervaring weten we waar technisch en procedureel ruimte zit, ook bij complexe locaties, vergunningstrajecten of situaties waarin een standaardoplossing tekortschiet.
We onderzoeken de mogelijkheden zorgvuldig en blijven zoeken tot er een oplossing ligt die technisch verantwoord, uitvoerbaar en doordacht is.
Bijna alles is technisch mogelijk. Het verschil zit in het vinden van de juiste oplossing.
Van eerste idee tot realisatie
Een onderkeldering is een complex traject waarin ontwerp, techniek, vergunningen en uitvoering naadloos op elkaar moeten aansluiten.
Wij begeleiden het volledige proces en bewaken de samenhang van begin tot eind. Zo heeft u gedurende het hele traject één partij die het overzicht bewaakt en zorgt dat iedere volgende stap voortbouwt op de vorige.
- 1
Conceptfase
- 2
Ontwerp en engineering
- 3
Vergunningen
- 4
Bemiddeling aannemer
- 5
Tijdens de bouw
Kies uw kelder
Wat vraagt een kelder bij uw woning?
Krijg in enkele stappen een eerste indicatie van de investering voor uw kelderproject.
Is een Kelderconsult voor uw situatie een logische vervolgstap, dan kunt u dat na de berekening direct inplannen.
Directeur Ruimer Leven
“Alles kan. Het gaat erom wat het gaat kosten en of het dat waard is. Daar zoeken wij de efficiëntie in.”
Jasper Koop richtte Ruimer Leven op en ontwerpt en begeleidt sindsdien kelders, tot en met de bouw. Hij spreekt elke nieuwe opdrachtgever zelf in het Kelderconsult.
Veelgestelde vragen
Wat kost een kelder onder mijn huis?
Voor het casco ligt de richtprijs rond € 3.500 per m², inclusief btw. Bij grotere kelders ligt de prijs per m² lager, bij een lastige grond of een hoge grondwaterstand hoger. De afbouw tot woonverdieping kost € 2.000 tot € 2.500 per m², inclusief btw, afhankelijk van de functie en het afwerkniveau. Ontwerp, engineering en vergunningen komen gemiddeld uit op 10% van de bouwkosten. Wat het bij u kost, rekent het KelderKompas uit voor uw adres.
Hoe lang duurt het?
Van eerste schets tot oplevering ongeveer 54 tot 66 weken. Het grootste deel is voorbereiding: ontwerp, engineering en vergunningen, samen 5 tot 8 maanden. De bouw zelf duurt 12 tot 16 weken voor het casco en 10 tot 16 weken voor de afbouw.
Kan ik thuis blijven wonen tijdens de bouw?
Bij de meeste projecten wel. Het werk gebeurt onder de vloer en de bouwplaats heeft een eigen ingang buiten. Dagen met meer geluid en drukte kondigen wij vooraf aan. In Amsterdam lukt thuis blijven wonen doorgaans niet.
Wat merken de buren ervan?
Rond de bouwkuip zijn er geluid, verkeer en bouwactiviteit. Voor de start legt een onafhankelijk bureau de staat van uw woning en die van de buren vast in een nulmeting. Wij informeren de buren vooraf met de tekeningen, een planning van wat er wanneer gebeurt en een uitleg over de bemaling, en kiezen een bouwmethode die hun fundering ontziet. Het werk gebeurt op uw eigen grond.
Bouwt Ruimer Leven de kelder zelf?
Nee. Ruimer Leven heeft ontwerp, engineering, vergunningen en de bouw in één hand: tijdens de bouw heeft de aannemer de leiding, wij kijken mee en regelen het contact met gemeente en waterschap. De kelder wordt gebouwd door een kelderbouwer die u kiest uit ons netwerk en die al voor de bouw in een bouwteam meedenkt. De afbouw kan Ruimer Leven Bouw verzorgen, het bouwbedrijf binnen dezelfde groep. Een eigen vertrouwde aannemer is net zo welkom.
Hoe begint u?
Met het KelderKompas: in 5 korte stappen ziet u wat een kelder bij uw adres vraagt. Daarna bespreekt u uw situatie in het Kelderconsult, 45 minuten online met Jasper Koop, met een rapport over uw adres. Wilt u verder, dan volgt een offerte voor het voortraject. Na elke fase beslist u of u doorgaat.
Weet wat er onder uw huis kan.
In één gesprek weet u of een kelder onder uw huis kansrijk is, hoe hij eruit kan zien en wat hij ongeveer kost, vastgelegd in een rapport over uw eigen adres.