Nieuwbouwvilla met kelder in de dijk, Amsterdam-Noord

Het oude huis stond op houten palen en was zo ver verzakt dat er in het souterrain geen kast meer recht stond. Renoveren had geen zin meer. Maar wie aan een dijk in Amsterdam-Noord nieuw wil bouwen, krijgt met 3 partijen te maken: de gemeente bewaakt het beschermde dijklint, de welstandscommissie het beeld, en het hoogheemraadschap de dijk zelf. En het plan verbood juist wat hier de meeste ruimte oplevert: een grotere kelder.

De gemeente wilde meewerken aan de diepere kelder, op voorwaarde dat hij grondwaterneutraal wordt. Daarop is het plan gebouwd. Het hoogheemraadschap gaf een watervergunning voor een woning in de primaire waterkering, met strakke regels: in het stormseizoen wordt er niet in de dijk gewerkt. De onderbouw is van beton en staat op trillingsvrije schroefinjectiepalen, zodat de buren en de dijk zo min mogelijk merken van de bouw. Daarboven komt een licht houtskelet, dat de dijk niet onnodig belast.

De kelder is hier geen bijzaak, maar het hart van het huis. In de dijk ligt de woonverdieping, met de woonkamer, de keuken en de eetkamer, en die opent naar de polderkant met uitzicht over het groen. Waar het oude souterrain scheef en laag was, komt een woonlaag die ruim een kwart groter is dan voorheen. Naast het huis brengt een patio daglicht naar beneden.

Het concept, het volume en de indeling bleven overeind. Daarop kwam het ja van de welstandscommissie, met als voorwaarde dat de dijk weer voelbaar wordt rond het huis. Zo past een nieuwe villa tussen de oude dijkhuizen. Ons zusterbedrijf Ruimer Leven Bouw bouwt hem.

Ontwerp, engineering en kelder: Ruimer Leven. Bouw: Ruimer Leven Bouw. Bekijk de bouw bij Ruimer Leven Bouw